Nemrég írtunk arról, hogy Sellyén – ami Pécstől 48 percnyi autóútra található – már 7 millió forintért is vásárolhatnánk családi házat, míg Pécsett ez az összeg nemritkán 60-70 millió is lehet. Egy friss felmérés szerint az ingatlant kereső családok is észrevették a vidéki és a városi árak közötti különbségeket. Emellett sokan a járványügyi helyzet miatt újra szeretnék magukat szabadnak érezni, ezért is keresnek kertkapcsolatos otthont – derült ki egy friss felmérésből.
Pécsett a családi ház olyannyira megdrágult, hogy csak nagyon szűk réteg tudja megfizetni.
Egy jó környéken lévő, normál állapotú és méretű házat 60-70 millió forinttól lehet megvásárolni, az agglomerációban viszont ugyanez a típus már 30 millió forintért elérhető.
10 családból 4 elmenne Pécsről
Pécs azonban még mindig 60-40%-ban vezet a vidékhez képest, már ami a keresletmegoszlást illeti. A vevők, akik az agglomerációban gondolkodnak, akár 20-25 km-es vonzáskörzetben is hajlandóak lennének kimenni.
Ez elsősorban a kedvezőbb áraknak köszönhető.
Igaz, Pécsett és az agglomerációjában is komoly áremelkedés volt, az elmúlt 2 évben közel 30%-os növekedést tapasztaltak vidéken a Duna House szakértői, míg a baranyai megyeszékhelyen ez az arány még magasabb volt.
Pár évig maradhat ez a trend
– A most vidékre kiköltözők aránya addig nőhet, amíg meg nem tapasztalják, milyen nehézségekkel (két autó fenntartása, ingázás, dugó) jár a falura költözés. Két-három év után azonban a hullám megfordulhat és újra a városi ingatlanokat kereshetik – mondta egy rádióinterjúban a Duna House marketing- és PR-vezetője, Benedikt Károly.
Egyre nagyobb lehet a dugó Pécsett is
Arról nem beszélve, hogy a vidéki élet minden szépsége mellett az ingázással nő az autóban töltött órák száma. Így a városokban, tehát Pécsett is egyre nagyobbak lehetnek a dugók.
A kiköltözési hullámot ősszel a Duna House vizsgálta. Hat megyeszékhelyet – Győr, Szombathely, Székesfehérvár, Pécs, Szeged, Kecskemét, Debrecen – és azok agglomerációját nézte meg az árváltozás és a vevői motiváció szempontjából.
Baranya megyében is nagy a kereslet a falvakban, kisebb településeken a családi házak iránt.
Ez mondhatni egy természetes folyamat, nem csak a falusi csokra vezethető vissza.
KEDVENC TELEPÜLÉSEK: KOzármisleny, Keszü, Hosszúhetény, Pellérd, de ennél messzebbRE IS Mennek a pécsiek. Komló, Mánfa, Mecseknádasd is szóba jöhet
