Több alapvető változás ment végbe az országos albérletpiacon, ahol a főszezon csütörtökön indul majd be a felsőoktatási ponthatárok kihirdetése után. A most közölt országos adatok szerint összességében 3 százalékkal nőtt az előző évihez képest az albérletek iránti érdeklődés, a kereslet növekedése főképp a fővároson kívül volt tapasztalható, ugyanis 13 százalékkal többen kerestek albérletet. – derül ki az Ingatlan.com összesítéséből.
Több változás is történt az országos albérletpiacon a járvány magyarországi megjelenése óta eltelt időszakban.
Az egyik leglényegesebb tényező, hogy a budapesti albérletpiachoz képest a fővároson kívüli térségekben, különösen a nagy egyetemvárosokban tapasztalható nagyon komoly élénkülés
– mondta Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Többéves távlatban is látványos a fővároson kívüli piac felértékelődése, az öt évvel ezelőttihez képest ugyanis a triplájára nőtt az érdeklődések száma, szemben az országos kereslet duplázásával.
Az egyetemvárosok többsége tartja magát, záródik az olló
A Budapesten kívüli és az egyetemvárosok albérletpiacán záródott az albérletpiaci olló. Vagyis csökkent budapesti és az egyetemvárosokban kiadásra kínált lakóingatlanok átlagos bérleti díjai közötti különbség, miközben az eladási árakban továbbra is nagyon jelentősek az eltérések a két piac között.
Éppen ezért egyre több befektetési célú vásárló jelenhet meg a fővároson kívüli piacon, főként az egyetemvárosokban, amivel tovább nőhet a kínálat és erősödhet a kereslet is.
Az ingatlan.com elemzéséből az is látszik, hogy a nagyobb egyetemvárosok közül Debrecenben 110 ezer, Győrben 108, Miskolcon 85 ezer, Pécsen 99 ezer, Szegeden pedig 100 ezer forintos bérleti díjakkal indul az albérletszezon.
