Az Ingatlan.com idén is összeállította a legdrágább és legolcsóbb utcák listáját az országban - Pécs a legutolsó helyen "trónol". Jóval kétmillió forint feletti négyzetméterárral lehetett bekerülni a legdrágább utcák toplistájának dobogós helyeire tavaly. Idén ennyivel már a top 20-ba sem lehet bejutni a meghirdetett árak alapján. A legdrágább és legolcsóbb lokációk között folyamatosan nyílik az olló, már több mint százszoros a különbség. Pécs pedig legalul van.
A luxuskategórián nem fogott a lakáspiaci válság, a legdrágább lakóingatlanokat a keresletcsökkenéstől függetlenül továbbra is vastagon árazzák – derül ki a Világgazdaság számára az Ingatlan.com által összeállított friss toplistából.
A KSH 2022-es Ingatlanadattár statisztikája szerint 2,2-2,5 millió forintos eladási négyzetméterárakkal rögzítették a tavalyi értékesítési adatok alapján a három legdrágább utcát, a friss hirdetési adatok azonban már jóval efölötti, 3,1-3,5 milliós átlagos árakat mutatnak a top utcák körében.
Tavaly a XII. kerületi Költő utca vitte a prímet 2,48 millió forintos átlagárral, a második helyen a balatonfüredi Honvéd utca szerepelt 2,34 millió forinttal, harmadikon pedig a pesti Belvárost, az V. kerületi Vécsey utcát jegyezték 2,25 millió forintos árszinten. A NAV hivatalos statisztikáira épülő adatok azt mutatták, hogy mennyiért vásárolták meg az egyes utcákban a lakásokat.
Az idei hivatalos tranzakciós adatok még nem ismertek, de az már így is látható, hogy
több mint százszoros a különbség az idei év legdrágább és legolcsóbb utcái között.
Nem meglepő módon az élbolyban a budapesti kerületek ikonikus utcái és a Balaton-parti települések közterei találhatók. A top 3 között az V. kerületi Széchenyi rakpart, a balatonszántódi Parti villasor és a balatonfűzfői Sirály utca szerepel 3,1–3,4 millió forintos négyzetméterárral.
– A tíz legdrágább közterület a két balatoni kivételtől eltekintve mind fővárosi, de még ezek között sem találunk olcsóbbat négyzetméterenként 2,7 millió forintnál – összegezte az aktuális árakat Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
A legolcsóbb utcákban az átlagos négyzetméterár nem haladja meg a 35 ezer forintot idén, a tavalyi sereghajtó három mezőhegyesi utca volt 21-23 ezer forintos átlagárral a KSH Ingatlanadattára szerint.
Idén a Bács-Kiskun megyei Hercegszántó Vörösmarty Mihály utcája 34 ezer forintos négyzetméterárral a bronzérmes. A második helyezett szintén Bács-Kiskunban található, nevezetesen Katymár település Szent István utcája, ahol átlagosan 29 ezer forintos négyzetméterárral kerültek le az eladásra kínált ingatlanok a hirdetések közül.
A legolcsóbb 2023-ban a pécsi Búzakalász utca lehet 26 ezer forintos fajlagos árral.
A Központi Statisztikai Hivatal ingyenes Ingatlanadattár kiadványában részletes területi bontásban és visszamenőleg lehet az eladási átlagárakat böngészni utcánként is, a toplisták eleje és vége is beszédes.
A 2015-ig közzétett legek között az élbolyban visszatérően tűnik fel például az V. kerületi Dorottya utca, amely két-három évet leszámítva szinte mindig a lista legelején, de legalábbis a top 10-ben szerepelt.
A térképes nézetben vármegyei és települési menüpontok segítenek eligazodni, és részletesebb képet kapni a lakáspiaci árakról. Tavaly Nógrád vármegyében volt a legalacsonyabb, mindössze 157 ezer forint az értékesített lakóingatlanok átlagos négyzetméterára, aminél a sorban következő Békés 246 ezer forintos négyzetméterár szintje is számottevően magasabb volt, vagyis még a lista végén is jelentősek a különbségek.
(via Világgazdaság)
