A pécsi Duna House munkatársa lapunknak elárulta, hogy tavasztól kezdődően extrém mértékben nőtt meg a luxusingatlanok utáni kereslet. Miért pont egy gazdaságilag is megterhelő időszakban? Mit nevezünk egyáltalán luxusingatlannak? Minden kérdésre választ adunk.
Ki ne szeretne olyan lakásban vagy házban élni, amiről legtöbbször csak álmodik? Sajnos keveseknek adatik meg a lehetőség, hogy olyan ingatlant vásároljanak magunknak, aminek ára több száz millió forintra is rúghat. Kovács Andreát a Duna House Prime értékesítőjét kérdeztük.
Különbséget kell tenni a nagyértékű, és a luxusingatlanok között.
A „luxus” sokkal inkább szubjektív fogalom, így nem mondható valami luxusnak pusztán az alapján, hogy magas az ára. Természetesen, sok esetben a kettő összefonódik, ez függ a potenciális vevő igényeitől és elvárásaitól. A titok azonban, főként nem a minőségi anyagoktól függ.
Ezek az ingatlanok a legtöbb esetben olyan többletértékkel rendelkeznek, amik nem feltétlen a hétköznapi életfeltételeket biztosítják.
Az első hullámban a luxus, és nagyértékű ingatlanpiac hozta a legnagyobb meglepetést a pécsi Duna House számára. Megtudtuk azt is, hogy olyan eset is megtörtént amikor az érdeklődőknek már nem tudtak megfelelő ingatlant kínálni, ugyanis kifogytak belőlük. Így alakulhatott ki a jelenlegi helyzet, hogy
egy megfelelő paraméterekkel rendelkező ingatlant 400-500 millió forintért is értékesíteni tudnának a megnövekedett kereslet következtében.
A koronavírus okozta gazdasági bizonytalanság miatt ugyanis azok, akik korábban a pénzintézeteknél tartottak jelentős tartalékokat, átnyergeltek az ingatlanpiacra mintsem, hogy a kiszámíthatatlan pénzügyi szektor viszontagságainak tegyék ki vagyonukat. Az ingatlan pedig, mint tudjuk, örök életű befektetés. Pécs egyes részei pedig kecsegtetőek nem helybéliek számára is. A legértékállóbb és legkeresettebb ingatlanok zömében déli és nyugati fekvésűek.
– A legfontosabb a minőség és a lokáció. Lehet, hogy az ingatlan 100 milliót ér, azonban az elhelyezkedése miatt csak 50 millióért lehet kínálni. A tégla mindenhol ugyanannyiba kerül – mondja a szakember.
Azok számára, akikben felmerült a költözés, illetve a saját ingatlan ötlete, javasoljuk várjon vele a következő év elejéig. Andrea szerint már most látható, hogy a második hullámmal és a jövő évi új kedvezmények igénylésének lehetőségével el fog indulni egy felújítási, és építkezési láz. Ezt bizonyítja, hogy az építkezési alapanyagokat értékesítő vállalkozások már most tetemes mennyiségű építőipari anyagot halmoznak fel, nehogy kifogyjanak belőle-ahogy az már pár évvel ezelőtt megtörtént.
